Die Aufgabe bestand darin, innerhalb der bestehenden Gebäudestruktur zusätzlichen vermietbaren Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig die Wirtschaftlichkeit der Eingriffe sicherzustellen. Neben der Modernisierung des Ladengeschosses sollte der ehemalige Elektrotechnikraum in eine Wohnung umgenutzt sowie das Dachgeschoss energetisch saniert und zu Wohnraum ausgebaut werden.

Die bestehende Bausubstanz, die räumlichen Gegebenheiten sowie die Anforderungen an eine möglichst kosteneffiziente Planung stellten dabei besondere Anforderungen an die Projektentwicklung. Gleichzeitig musste das Gebäude an heutige energetische und bauliche Standards angepasst werden, ohne die vorhandenen Strukturen unnötig zu beeinträchtigen.