Im Rahmen der Machbarkeitsstudie wurde der Bestand systematisch aufgenommen, digitalisiert und technisch überprüft. In Zusammenarbeit mit Fachunternehmen und im Austausch mit den Behörden wurden die baulichen, technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen geklärt.

Die Ursachen der Feuchtigkeitsschäden konnten lokalisiert und konkrete Sanierungsvarianten ausgearbeitet werden. Gleichzeitig wurden die Leitungsführungen analysiert und der Zustand der relevanten Bauteile bewertet.

Für alle leerstehenden Einheiten wurden Nutzungs- und Grundrissvarianten entwickelt, um attraktive und gut vermietbare Flächen zu ermöglichen. Ergänzend dazu entstand eine Grobkostenschätzung (±30 %) mit Terminrahmen, welche Investitionsbedarf, Prioritäten und Etappierung transparent macht.